近日，扬州国际珠宝城异国风情步行街香港街在深圳招商，近百家香港品牌客商与珠宝城签订了加盟合同。截止到目前，泰国、缅甸、美国、南非、俄罗斯等国家与地区的100多家珠宝厂、800多家经营客户，将落户珠宝城。

　　珠宝产业链吸引众品牌客商

　　据了解，由于目前招商和商铺的计划销售已经基本完成，作为珠宝城的第一期工程，异国风情步行街将于2007年5月试营业。

　　作为国内流行的商业地产模式，产权式商铺在扬州市场曾经一度 充满争议，其中最为典型的是，原阳光家具城因没有商户租赁商铺，业主从银行贷款购买的商铺租不出去，而与开发商产生很大矛盾。相关人士发出警示：产权式商铺存在经营上的风险。

　　但珠宝城的销售和招商却是热气腾腾，在深圳，近百家品牌客商与珠宝城签订加盟合同，22日，还将有一大批知名客商准备到珠宝城开直营店和品牌加盟。法国华商会、缅甸和泰国等国外客商，有的买下珠宝城一层楼面，有的甚至整幢买下。

　　有关人士曾经指出，招商能否成功是产权式商铺成功的关键。那么为何这么多品牌客商钟情于珠宝城？

　　周大生钻石，是香港的知名品牌，在深圳招商会上，该品牌正式加盟珠宝城。该公司董事尹治学先生介绍，他来扬考察过多次，对珠宝城项目有很深的了解，珠宝城不仅仅是一个市场，更是大陆第一个产业链，大陆的中产阶层正在崛起，对珠宝等品牌奢侈品的需求会很旺盛。

　　据了解，珠宝城由珠宝大厦、珠宝国际大厦、世界珠宝博览交易中心、世界珠宝文化主题公园、珠宝研发大厦、珠宝加工区、国际珠宝文化五星级大酒店、珠宝世家公寓、珠宝城管理中心等十大板块构成，将打造“珠宝原材料—珠宝加工—珠宝经营—珠宝展示—珠宝拍卖—珠宝进出口”一条龙产业链。此外，还有服装、钟表、皮具、眼镜、餐饮以及名酒、雪茄等多种业态。

　　自留三成商铺 立志做好市场

　　过去一些开发商制造个概念，把商铺全部卖了，再找个物业管理就拍屁股走人，这种做法其实就是圈钱，是对投资者的不负责任。

　　据珠宝城宣传信息部经理王培介绍，异国风情步行街之所以招商火爆，一个很重要的原因是，珠宝城将自留30%商铺。珠宝城副总裁杨康扬先生认为，开发商是否有商铺自留，对后期经营和管理很重要，珠宝城之所以自留部分商铺，既是增强国内外品牌客商的信心，也是对社会一种负责任的体现，表明开发商会努力把市场做起来。